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我成功的一次理财经历

2013-11-01 13:17 新闻网 点击次数 :

三八妇女节征文

我成功的一次理财经历

一不小心我搭上了房产投资的最后一班车,在熙熙攘攘的炒房大军中,成了一个无心插柳的人。我知道大家都痛恨炒房的人,可是我的本意并不是为了炒房,我的的确确是为了我退休后住的,想学习学习美国老太太贷款买房,先享受后还款的经历。没想到的是此举让我走上了投资理财之路。

买房篇

2004年五一长假,一位在京工作的同学带着孩子上我家玩,我和她聊天说起手里有点钱,想去北京买套房子的事情,结果这个先我一步在京买房投资的同学很快给我了回话,说世纪城3期正在出售,让我赶紧去预订。
接到电话后我与老公商量,说了我的想法,并把同学买房的经历讲给他听,结果我老公一听跳了起来,坚决不同意购买。一看行不通,家长不同意,钱拿不出来呀。
我用了整整两天的时间,做了详细的大量的深入浅出的思想政治工作。后来用实例对他进行了教育,当时我家借出去的钱已经比我们手上的积蓄还多了,都是因为我心软我爱人也心软,把这些帐借出去成了死帐,不可能再回收了。我说如果再有人借钱怎么办?还有我兄弟姐妹多,孩子们都上了高中,深圳新闻网,已经支援他们都买了房子,如果他们上不起学,你给还是不给?当然这是我缓兵之计,孩子们如果上不起学,我砸锅卖铁也要帮的。老公经不起我的软磨硬泡终于答应了。
同意的第二天,老公就上世纪城进行实地考察,出去了一天,回来就给我拿回了一个世纪城的广告,封面上写着我的生活我的城。看了介绍,我觉得此处有非常好的文化氛围,而且在昆玉河边,有非常好绿化环境,我一看就决定要买。可是老公是慢性子,说别急好好考虑再说。好不容易挨到星期天,我和老公揣了2万元定金,一起来到世纪城作实地考察,当时的房子基本上是准现房了,我和老公和售楼小姐谈了谈,连样板间都没有看,就签了预订合同。签完之后,才和售楼小姐一起去看了样板间。回家之后也有过犹豫和动摇,可是想到在北京有了自己的房子也很开心。一周之后再次来到售楼处,交了首付,办好了一切手续,贷款60万,每月还款4028元。

还款篇

我糊里糊涂的还以为还贷款是收房以后呢,殊不知我们是6月签订的买房合同,7月份就通知我们归还贷款,还款一开始,我觉感到了巨大的压力。十月份要收房,要交4万多的费用,接下来还要装修也得花10万左右。
既然开始了咬牙也要坚持呀,好在这些费用都有老公的奖金来补上。我只是负责日常的还款,陆陆续续我只要工资卡上有钱了就赶紧转到北京银行卡上,害怕我自制力差购物买了东西。
整整一年,我没有买过一件衣服、没有买过一双鞋,连化妆品也降低了档次,美容也省略了。
遇到以前的同事,说你怎么现在成这样了,衣服都是以前的。
所以我要告诉要贷款买房的DDMM们一定要做好吃苦的打算。

装修篇
转眼到了收房的日子,开发商通知收房,我大张旗鼓的加入了集体收房小组。收房小组有组织有计划有领导,派了一个中年男士来帮助我们检查。检查出了一些小毛病,老公用小本记下这些毛病,我和老公就回家等待集体收房小组通知我们收房。由于我们社区较大,已经有好多园子与开发商进行了斗争,所以我们园子基本上比较顺利,享受了以前斗争的结果。

收完房子之后,我们依然采取了速战速决的方式,快速的找到正规的装修公司,签了合同。将所有的材料选定在一个大型的超市进行购买。花了半天的时间选定了瓷砖、涂料等一些基础装修的东西,花了另外半天选定了房间的地板、门框和门等。
装修开始就和装修公司有了多次的协商和冲突,好在一切顺利,花了2个月时间把我们家装修好。其间的辛苦我就不多说了,我想每一个装修过房子的人都有同样的感觉。

卖房篇

2004年底房子装修好之后,我就在网上发布帖子,在中介公司登记,一连好多月都无人问津,转眼到了2005年3月,国家一系列政策出台控制房产价格。我一看房子出租不出去,又加上房改措施比较严厉,就萌生了把房子卖掉的想法。
我是那种性子比较急的人,说干就干,首先和老公商量,得到老公的同意,2005年4月底,我就发布了卖房的公告。这可比我出租的帖子强多了,立即得到了热烈的反应。我心想还是有钱人多啊。
来来回回有人看房,跑来跑去了好多趟,把我看烦了,就把钥匙给了中介公司。有人签订合同时我才去看看,毕竟是一百好几十万的款子,大家都很慎重。到了五一有好几家追着我要签订合同,由于当时我老公不在家,错过了六一大限,没能赶在征收5.5%营业税之前将房子出手。
到了6月,看房子的人越来越多,在所有想买我房子的人中我看中一对德高望重的老夫妇,把我的房子卖给了他们。由此我们还成了好朋友,经常电话联系。

告别世纪城和世纪城论坛篇

公元2004年6月,怀着外地人对北京—首都这片热土的向往,在世纪城置业,辛辛苦苦的一趟一趟的跑来跑去:忙签合同、忙集体收房、忙装修、忙交物业费,忙得不亦悦乎。终于可以入住了,带着孩子和老公,春节期间在世纪城住了3天,心中那份开心和高兴就别提了。

公元2005年4月,数以百万的贷款终于压的我喘不过气来,我只好忍疼割爱,开始着手把我那预备居住一生的爱房卖掉。

公元2005年6月28日,我的爱房移主,我精挑细选,把爱房卖给了一对德高望重的老人,我知道他们一定会善待它,我心才略感安慰。

我很喜欢世纪城,这里环境幽雅,景色宜人,更主要的是这里有许多可爱而且热心的邻居,一同FB、一同开社区儿童运动会,是我见过的社区中最有活力和爱心的一个。

我也很喜欢世纪城业主论坛,每天我浏览最多的就是这里,每天牵挂最多的也是这里,它真的像我的恋人一样一日不见如隔三秋,每天早上我都到它这儿报道,一年来我每天都与它朝夕相伴。

我更喜欢在论坛里活跃的一大堆GGJJDDMM,每天我看帖子,就好像在听他们聊天一样,让我感到无比的开心和快乐。

虽然我已经不是这里的业主,可是我依然情不自禁的来到论坛浏览,曾经把世纪城主页删掉,可是后来又想方设法的找回,我的心在这儿,我依然关心这里,依然想了解这里,依然舍不得离开~~~

可是我终究会离开,但我会永远祝福世纪城,希望它一天一天的走向成熟和完美,我也会永远祝福世纪城的每一位业主幸福快乐~~

总结篇

经过这次成功的买房卖房,我们获利18万,利润率36%。
但得到的收获远不止这些,使我更加关注周围的商机,关注到新浪精英理财频道,学习了许多理财知识,得到了许多经验,改变了我的理财观念。
而且LG通过这次经历也转变了思想,后来我们在海边买房,老公就积极的提议,都不用我做思想工作。
现在我开始积极的进行合理配置基金投资,给老公讲解基金基础知识,要求给孩子积累教育经费。我LG也对我完全信任,说只要你看准了你就去做吧。
呵呵,我有信心做好我家的理财总监。

 

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